Словения: уплата налогов при продаже квартиры нерезидентом

Продажа недвижимости нерезидентами в Словении облагается налогом на прибыль (доход) от продажи недвижимости с прогрессивной ставкой до 25%. От данного налога освобождается прибыль от продажи недвижимого имущества, приобретенного до 1 января 2002 года. При этом лица, не являющиеся резидентами Словении, не уплачивают налог на прирост капитала.

Словения: уплата налогов при продаже квартиры нерезидентом

Продажа недвижимости нерезидентом в Словении влечет за собой ряд налоговых обязательств. Понимание этих налогов имеет решающее значение для правильного планирования процесса продажи и избежания ненужных финансовых последствий.

Налог на прирост капитала

Основным налогом, уплачиваемым при продаже квартиры нерезидентом в Словении, является налог на прирост капитала. Этот налог рассчитывается на основе разницы между продажной ценой и стоимостью недвижимости на момент ее приобретения. Ставка налога составляет 25%.

Однако нерезидентам предоставляется налоговый вычет в размере 10 000 евро от налогооблагаемого прироста капитала. Это означает, что они не должны платить налог на прирост капитала, если выручка от продажи не превышает 10 000 евро.

Налог на передачу недвижимости

Еще одним налогом, который может быть применимым к продаже квартиры нерезидентом, является налог на передачу недвижимости. Этот налог рассчитывается на основе продажной цены и составляет 2%.

Однако для нерезидентов предусмотрено освобождение от уплаты налога на передачу недвижимости, если они продают квартиру, которая была их основным местом жительства в течение последних двух лет. Для получения освобождения продавец должен предоставить доказательства проживания в квартире, такие как счета за коммунальные услуги или договор аренды.

Другие налоги и сборы

Помимо двух основных налогов, перечисленных выше, нерезиденты также могут подлежать уплате других налогов и сборов при продаже квартиры в Словении. К ним относятся:

  • Гербовый сбор: применяется к документам, связанным с продажей недвижимости, и составляет 0,1% от продажной цены.
  • Нотариальные сборы: взимаются за нотариальную заверку документов и обычно составляют около 1% от продажной цены.
  • Комиссия агента: если для продажи квартиры используется агент по недвижимости, продавец может быть обязан оплатить комиссию.

Важно отметить, что налоговая система Словении может меняться, и рекомендуется проконсультироваться с местным налоговым специалистом для получения наиболее актуальной информации о налоговых обязательствах при продаже квартиры нерезидентом.

Оцените статью:
All articls