Словения: налоговые аспекты покупки вторичного жилья

Покупка вторичного жилья в Словении облагается рядом налогов: Налог на передачу недвижимости (2 %), уплачиваемый продавцом; Налог на регистрацию недвижимости (0,1 %), уплачиваемый покупателем; Гербовый сбор (0,3 %), уплачиваемый покупателем; Муниципальный налог на приобретение недвижимости (до 3 %), обычно уплачиваемый покупателем.

Словения: налоговые аспекты покупки вторичного жилья

Приобретение вторичного жилья в Словении связано с уплатой различных налогов и сборов. Наиболее значительными из них являются:

  • Гербовый сбор
  • Налог на передачу недвижимости
  • Налог на добавленную стоимость (НДС)
  • Регистрационный сбор

Гербовый сбор взимается со всех договоров купли-продажи недвижимости в размере 2,5%. Налог на передачу недвижимости рассчитывается от стоимости недвижимости и варьируется от 0,75% до 4%. НДС в размере 9,5% применяется только в том случае, если продавец является плательщиком НДС и недвижимость используется в коммерческих целях.

Регистрационный сбор составляет 0,01% от стоимости недвижимости. Кроме того, покупатель также оплачивает нотариальные услуги, услуги адвоката и другие расходы, связанные с оформлением сделки. Стоимость этих услуг может варьироваться в зависимости от сложности сделки и местоположения недвижимости. Например, в Любляне стоимость услуг нотариуса за оформление договора купли-продажи недвижимости составляет около 100 евро.

Покупатели-нерезиденты, приобретающие недвижимость в Словении, должны также уплачивать налог на прирост капитала в размере 25%, если они продают недвижимость в течение 5 лет с момента покупки. Кроме того, нерезиденты обязаны уплачивать ежегодный имущественный налог в размере 0,15% от оценочной стоимости недвижимости.

В случае наследования недвижимости налог на передачу недвижимости не взимается. Однако наследники должны уплачивать гербовый сбор в размере 0,25% от стоимости недвижимости и регистрационный сбор в размере 0,01% от стоимости недвижимости.

Для получения более подробной информации о налоговых аспектах покупки вторичного жилья в Словении рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом.

Оцените статью:
All articls