Словения: налоговые аспекты покупки недвижимости

Словения привлекает иностранных покупателей недвижимости своей выгодной налоговой политикой. НДС при покупке нового жилья составляет 9,5%, а для существующего — 2%. Покупка на юридическое лицо облагается НДС по ставке 22%, но может быть снижена до 9,5% при выполнении определенных условий. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1 до 0,2% от кадастровой стоимости, а налог на передачу собственности — 2% или 3%, в зависимости от степени родства. Также взимается гербовый сбор за регистрацию собственности.

Словения: налоговые аспекты покупки недвижимости

Приобретение недвижимости в Словении сопряжено с рядом налоговых аспектов, которые следует учитывать потенциальным покупателям. Понимание этих налоговых обязательств может помочь вам планировать и управлять расходами, связанными с владением собственностью в стране.

Налог на передачу недвижимости (НПН)

Покупатели недвижимости в Словении должны уплатить Налог на передачу недвижимости (НПН) при регистрации собственности в земельном кадастре. Ставка НПН составляет 2% от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Покупка новой недвижимости у застройщика облагается Налогом на добавленную стоимость (НДС) по ставке 22%. Покупатели могут получить вычет НДС, если приобретаемая недвижимость предназначена для жилых целей.

Налог на недвижимость (НН)

Владельцы недвижимости в Словении обязаны ежегодно уплачивать Налог на недвижимость (НН). Ставка НН зависит от муниципалитета, в котором расположена недвижимость, и от ее кадастровой стоимости. Средняя ставка НН в Словении составляет около 0,1-0,5% от кадастровой стоимости.

Земельный налог

Кроме НН, владельцы недвижимости также должны уплачивать Земельный налог. Ставка земельного налога также зависит от муниципалитета и составляет в среднем около 0,2-1% от кадастровой стоимости земли.

Гербовый сбор

При подаче заявки на регистрацию права собственности на недвижимость взимается гербовый сбор в размере 0,3% от стоимости недвижимости.

Расходы на администрирование

Помимо налоговых обязательств, покупателям недвижимости также необходимо учитывать расходы на администрирование, такие как гонорары нотариуса, услуги адвоката и регистрационные сборы. Эти расходы обычно составляют от 2 до 5% от стоимости недвижимости.

Планирование и консультирование

Тщательное планирование и получение профессиональной консультации имеют решающее значение для понимания и управления налоговыми аспектами покупки недвижимости в Словении. Консультации с местным налоговым специалистом или адвокатом могут помочь покупателям оптимизировать свои налоговые обязательства и обеспечить беспроблемный процесс владения недвижимостью.

Оцените статью:
All articls