Словения и Венгрия: различия в налоговой нагрузке на владельцев жилья

Словения и Венгрия: различия в налоговой нагрузке на владельцев жилья

Словения и Венгрия - две соседние страны в Центральной Европе, которые отличаются своими налоговыми системами, в частности в отношении владельцев жилья. В этом тексте мы рассмотрим различия в налоговой нагрузке на владельцев жилья в этих двух странах.

Налог на недвижимость

В Словении владельцы жилой недвижимости облагаются налогом на недвижимость, который рассчитывается как процент от кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость устанавливается государством и может отличаться от рыночной стоимости. Ставка налога колеблется от 0,15% до 0,5% и зависит от местоположения недвижимости.

В Венгрии также действует налог на недвижимость, который определяется как процент от рыночной стоимости недвижимости. Ставка налога составляет 0,33% и является единой по всей стране. Владельцы жилой недвижимости освобождаются от налога, если площадь недвижимости не превышает 150 квадратных метров.

Налог на передачу прав собственности

При передаче прав собственности на недвижимость в Словении взимается налог на передачу прав собственности (налог на покупку). Ставка налога составляет 2% от рыночной стоимости недвижимости. Покупатель и продавец несут совместную ответственность за уплату налога, причем стандартное разделение составляет 50/50.

В Венгрии налог на передачу прав собственности также взимается при передаче прав собственности на недвижимость. Ставка налога составляет 4% от рыночной стоимости собственности. Владельцы жилой недвижимости освобождаются от налога, если продают свою единственную жилую недвижимость.

Годовой налог на жилье

В Словении нет ежегодного налога на жилье. Однако муниципалитеты могут вводить свои собственные местные налоги на жилье. Эти налоги обычно рассчитываются на основе площади недвижимости или количества комнат.

В Венгрии введен ежегодный налог на жилье, который рассчитывается на основе площади собственности. Владельцы жилой недвижимости освобождаются от налога, если площадь собственности не превышает 140 квадратных метров.

Заключение

Налоговая нагрузка на владельцев жилой недвижимости в Словении и Венгрии различается, причем Венгрия обычно имеет более низкие налоговые ставки и более щедрые льготы. При рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в одной из этих стран важно учитывать общую налоговую нагрузку и вносить соответствующий бюджет.