Словения и Австрия: различия в правилах покупки недвижимости иностранцами

Словения и Австрия имеют схожие правила покупки недвижимости для иностранцев, но есть некоторые важные различия. В Словении иностранцы могут свободно покупать недвижимость любого типа, в то время как в Австрии существуют ограничения на покупку земельных участков иностранцами из стран, не входящих в ЕС. Кроме того, в Словении нет налога на наследство, а в Австрии он составляет до 30%.

Словения и Австрия: различия в правилах покупки недвижимости иностранцами

И Словения, и Австрия, будучи членами Европейского Союза, предлагают иностранным покупателям возможность приобретать недвижимость на своей территории. Однако существуют важные различия в правилах и ограничениях, регулирующих эту деятельность.

Словения

В Словении иностранные покупатели имеют право приобретать недвижимость без каких-либо ограничений. Однако для граждан третьих стран (не являющихся членами ЕС) действует ограничение на покупку не более одного объекта недвижимости.

Необходимые шаги для покупки недвижимости в Словении для иностранцев включают:

  1. Получение налогового номера
  2. Открытие счета в словенском банке
  3. Найм юриста для проверки правоустанавливающих документов на недвижимость
  4. Подписание договора купли-продажи
  5. Уплата налогов на передачу права собственности (2%) и гербового сбора (0,1%)

Австрия

В Австрии правила покупки недвижимости для иностранцев более строгие, чем в Словении. Граждане ЕС имеют право приобретать недвижимость без ограничений, в то время как граждане третьих стран могут приобретать только определенные типы недвижимости, например, жилые помещения в городских районах.

Для покупки недвижимости в Австрии иностранцам необходимо получить специальное разрешение, известное как "Bewilligung". Этот процесс может быть длительным и сложным, и для его завершения иностранным покупателям часто требуется помощь австрийского юриста.

Необходимые шаги для покупки недвижимости в Австрии для иностранцев включают:

  1. Получение разрешения (Bewilligung)
  2. Открытие счета в австрийском банке
  3. Найм юриста для проверки правоустанавливающих документов на недвижимость
  4. Подписание договора купли-продажи
  5. Уплата налога на передачу права собственности (3,5%) и земельного регистрационного взноса (1,1%)

Сравнительная таблица

| Характеристика | Словения | Австрия | |---|---|---| | Ограничения для иностранцев | Нет | Есть для граждан третьих стран | | Необходимость получения разрешения | Нет | Требуется для граждан третьих стран | | Сложность процесса покупки | Менее сложная | Более сложная для граждан третьих стран | | Налог на передачу права собственности | 2% | 3,5% | | Гербовый сбор | 0,1% | Нет | | Необходимость привлечения юриста | Рекомендуется | Обязательно для граждан третьих стран |
Оцените статью:
All articls