Особенности покупки земель сельхозназначения в Словении

Приобретение сельскохозяйственных земель в Словении имеет свои особенности. Иностранцам разрешается покупать сельскохозяйственные земли только в случае, если они: имеют вид на жительство в Словении или зарегистрированы в Словении в качестве юридического лица или являются гражданами ЕС или Европейской экономической зоны (ЕЭЗ). Также существует ограничение на площадь сельскохозяйственных земель, которые могут быть приобретены: не более 100 га на одного собственника.

Особенности покупки земель сельхозназначения в Словении

Словения, известная своими живописными ландшафтами и развитым сельскохозяйственным сектором, привлекает внимание инвесторов, желающих приобрести земли сельхозназначения. Но перед осуществлением такой сделки важно ознакомиться с законодательными аспектами и особенностями, присущими покупке сельхозземель в Словении.

Ограничения на приобретение

В соответствии с законодательством Словении иностранцы имеют право приобретать сельскохозяйственные земли площадью до 2 гектаров и при условии, что они проживают в стране не менее 5 лет или собираются там вести сельскохозяйственную деятельность.

Для граждан ЕС и ЕЭЗ ограничений на приобретение земель сельхозназначения нет, однако они обязаны зарегистрировать свою деятельность в Управлении по земельному кадастру и геодезии.

Процедура покупки

Процесс приобретения сельскохозяйственных земель в Словении включает следующие шаги:

  • Поиск подходящего участка и предварительное согласование условий сделки;
  • Подписание предварительного договора купли-продажи;
  • Получение решения от Комиссии по инвестициям (для иностранцев);
  • Подписание договора купли-продажи у нотариуса;
  • Регистрация права собственности в Управлении по земельному кадастру и геодезии.

Налоги и сборы

При покупке сельскохозяйственных земель в Словении необходимо учитывать следующие налоги и сборы:

  • Налог на передачу недвижимости (2%, если продавец физическое лицо, 6%, если продавец юридическое лицо);
  • Гербовый сбор (0,5%);
  • Государственные пошлины за регистрацию права собственности;
  • НДС (22%), если продавец является плательщиком НДС.

Поддержка и возможности

Правительство Словении оказывает поддержку сельскохозяйственному сектору и предоставляет различные субсидии и гранты для фермеров. Кроме того, существует ряд организаций, которые предлагают помощь и консультации инвесторам в сфере сельского хозяйства.

Покупка сельскохозяйственных земель в Словении может быть выгодной инвестицией, но важно тщательно изучить правовые рамки и учитывать все вышеперечисленные факторы. Привлечение профессионального юриста и агента по недвижимости поможет обеспечить плавный и успешный процесс.

Оцените статью:
All articls