Особенности налогообложения при покупке жилья в Словении

Покупка недвижимости в Словении облагается несколькими налогами: Гербовый сбор (2% от стоимости недвижимости) Налог на передачу имущества (0,5-2% в зависимости от муниципалитета) НДС (9,5%, применяется только к новым объектам недвижимости) Регистрационный сбор (20 евро)

Особенности налогообложения при покупке жилья в Словении

Покупка недвижимости в Словении влечет за собой различные налоги и сборы, подлежащие уплате как продавцом, так и покупателем. Знание этих налоговых обязательств имеет решающее значение для точного планирования вашего бюджета и обеспечения беспроблемной сделки.

Налог на передачу недвижимости

При приобретении недвижимости в Словении покупатель должен уплатить налог на передачу недвижимости (Davek na promet nepremičnin), который составляет 2% от покупной цены. Налог рассчитывается на основе стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.

Гербовый сбор

Помимо налога на передачу недвижимости, при покупке жилья также необходимо уплатить гербовый сбор (Trošarina). Сбор составляет 0,5% от стоимости недвижимости и уплачивается продавцом.

Ежегодный налог на недвижимость

После приобретения жилья владельцы подлежат уплате ежегодного налога на недвижимость (Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča). Налог определяется муниципалитетом, в котором находится недвижимость, и зависит от ряда факторов, таких как тип недвижимости, ее площадь и местоположение.

Регистрационный сбор

При оформлении права собственности на недвижимость покупатель должен уплатить регистрационный сбор (Vpisnina v zemljiško knjigo), который составляет 1% от рыночной стоимости недвижимости.

Сбор за выписку из кадастровой книги

Для получения выписки из кадастровой книги (Izpis iz zemljiške knjige) требуется оплатить сбор, который составляет 20 евро.

Другие потенциальные налоги

В некоторых случаях могут также взиматься дополнительные налоги, например:

  • Налог на прирост капитала, если продажа недвижимости привела к прибыли.
  • Налог на имущество, если стоимость недвижимости превышает определенные пороги.
  • Налог на аренду, если недвижимость будет сдаваться в аренду.

При планировании покупки жилья в Словении важно проконсультироваться с опытным специалистом по недвижимости или налоговым консультантом, чтобы получить исчерпывающую информацию о налоговых последствиях и обеспечить полное соблюдение всех требований.

Оцените статью:
All articls