Налогообложение при покупке земли в Словении

Налог на передачу недвижимости в Словении составляет 2% от стоимости земли. При покупке физическим лицом с местом жительства в Словении также взимается налог на приобретение недвижимости, ставки которого варьируются от 0,5% до 2% в зависимости от стоимости земли. Кроме того, может взиматься налог на прирост капитала при продаже земли, ставка которого составляет 25%. Эти налоги могут значительно увеличить затраты на приобретение земли в Словении.

Налогообложение при покупке земли в Словении

Приобретение земли в Словении влечет за собой ряд налоговых последствий. Понимание этих налогов имеет решающее значение для иностранных покупателей, планирующих инвестировать в словенскую недвижимость.

Налог на передачу недвижимости

Самым существенным налогом, уплачиваемым при покупке земли, является налог на передачу недвижимости (НПН). Ставка НПН составляет 2% от покупной цены земли. Налог взимается с покупателя при заключении договора купли-продажи.

НДС на земельный участок

Если покупаемая земля предназначена для строительства, на цену земли может распространяться налог на добавленную стоимость (НДС). Стандартная ставка НДС в Словении составляет 22%. Однако земли, предназначенные для строительства, освобождаются от НДС, если покупатель соблюдает определенные условия, такие как использование земли для строительства в течение двух лет с момента приобретения.

Гербовый сбор

При заключении договора купли-продажи земли взимается гербовый сбор в размере 0,1% от покупной цены. Этот сбор уплачивается в момент регистрации договора и делится между покупателем и продавцом.

Налог на прирост капитала

Если продавец продает землю с прибылью, полученный прирост капитала облагается налогом. Ставка налога на прирост капитала составляет 25%. Тем не менее, иностранные покупатели освобождаются от уплаты налога на прирост капитала, если они продают землю в течение 10 лет с момента приобретения.

Налог на владение недвижимостью

В Словении ежегодно взимается налог на владение недвижимостью, который рассчитывается как процент от оценочной стоимости земли. Оценочная стоимость устанавливается муниципалитетом, в котором расположен земельный участок.

Оцените статью:
All articls