Налогообложение дохода от аренды в Словении
Налогообложение дохода от сдачи в аренду в Словении зависит от статуса налогоплательщика (резидент/нерезидент) и от того, является ли сдача в аренду основной или дополнительной деятельностью. Резиденты должны платить налог на прибыль по ставке 25% со всех доходов от сдачи в аренду, в то время как нерезиденты облагаются налогом по фиксированной ставке 15%. Дополнительный доход от сдачи в аренду может облагаться налогом по более низким ставкам, в зависимости от налогооблагаемого дохода.
Налогообложение дохода от аренды в Словении
В Республике Словения доход от аренды облагается налогом на прибыль. Налоговые ставки и льготы варьируются в зависимости от статуса арендодателя и типа арендованного имущества.
Арендодатели-физические лица
Физические лица-арендодатели обязаны уплачивать подоходный налог по прогрессивной ставке, которая варьируется от 16% до 50%. Для доходов от аренды действует фиксированная годовая скидка (так называемая «отраслевая скидка») в размере 10%.
К примеру, если годовой доход от аренды составляет 10 000 евро, арендодатель уплатит 2 200 евро подоходного налога (10 000 евро x 16% - 1000 евро (фиксированная льгота)). Если доход от аренды превышает 50 000 евро, применяются более высокие налоговые ставки.
Арендодатели-юридические лица
Юридические лица-арендодатели уплачивают налог на прибыль организаций по ставке 19%.
Расходы, связанные с арендой
Оба типа арендодателей могут вычитать из своего налогооблагаемого дохода от аренды определенные расходы, связанные с владением и эксплуатацией арендованного имущества. Расходы включают:
Ремонт и техническое обслуживание
Расходы на управление недвижимостью
Налоги на имущество
Амортизация
Освобождения и вычеты
В Словении существуют определенные освобождения и вычеты, доступные арендодателям, в том числе:
Освобождение от уплаты налога на доходы от аренды до 10 000 евро в год для физических лиц
Вычет 10% в качестве «отраслевой скидки» для физических лиц-арендодателей
Вычет 50% расходов на реконструкцию и модернизацию для юридических лиц-арендодателей
Отчетность
Как физические, так и юридические лица-арендодатели должны подавать ежегодную налоговую декларацию, в которой отражаются все доходы и расходы, связанные с арендной деятельностью. Для физических лиц установлен крайний срок подачи 15 мая, а для юридических лиц — 31 марта.
Налоговые льготы
Словения предлагает ряд налоговых льгот для поощрения арендодателей к предоставлению доступного жилья. К ним относятся:
Сниженные налоговые ставки для арендодателей, предоставляющих жилье гражданам с низким доходом
Налоговые вычеты за предоставление жилья в аренду студентам
Налоговые кредиты за инвестиции в энергоэффективные меры в арендуемых объектах недвижимости
Оцените статью:
