Налогообложение долгосрочной аренды в Словении

Налогообложение долгосрочной аренды в Словении

В Словении доходы от долгосрочной аренды облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка НДФЛ составляет 15% для первых 13 364 евро дохода и 25% для дохода, превышающего эту сумму.

Однако владельцы недвижимости, сдающие ее в аренду, могут воспользоваться двумя налоговыми льготами:

• Льгота на амортизацию: владельцы недвижимости могут ежегодно вычитать до 20% стоимости имущества от дохода от аренды, что приводит к снижению налогооблагаемой суммы.
• Льгота на расходы: владельцы недвижимости также могут вычитать некоторые расходы, связанные с арендой, такие как налоги на недвижимость, коммунальные услуги и ремонт, от своего дохода.

Кроме того, нерезиденты Словении, получающие доход от аренды в стране, подпадают под действие налога у источника в размере 25%. Этот налог можно снизить до 15%, если соответствующий договор об избежании двойного налогообложения заключен между Словенией и страной резидентства получателя.

Для физических лиц, которые сдают в аренду недвижимость, принадлежащую их бизнесу, применяется корпоративный налог на прибыль, ставка которого составляет 19%. Бизнес-субъекты также имеют право на аналогичные налоговые льготы, что и физические лица.

Важно отметить, что налоговые законы в Словении могут со временем меняться. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться к официальным источникам, таким как налоговая администрация Словении.