Налоги при покупке коммерческой недвижимости в Словении

Покупка коммерческой недвижимости в Словении влечет за собой уплату следующих налогов: НДС (22%): уплачивается при покупке недвижимости от зарегистрированного в Словении плательщика НДС. Транзакционный налог (2%): взимается с покупной цены. Налог на недвижимое имущество: ежегодный налог, основанный на кадастровой стоимости недвижимости. Налог на прирост капитала: при продаже недвижимости подлежит уплате налог с прибыли, полученной от первоначальной цены покупки.

Налоги при покупке коммерческой недвижимости в Словении

Приобретение коммерческой недвижимости в Словении влечет за собой определенные налоговые обязательства, которые необходимо учитывать инвесторам. Эта статья предоставляет обзор основных налогов, связанных с покупкой коммерческой недвижимости в Словении, чтобы помочь потенциальным покупателям подготовиться к связанным с этим расходам.

Налог на передачу недвижимости (PPT)

Налог на передачу недвижимости (PPT) взимается с каждой сделки по передаче права собственности на недвижимость в Словении. Ставка PPT составляет 2% от покупной цены недвижимости. Налог должен быть уплачен покупателем в течение 30 дней после передачи права собственности.

Налог на приобретение недвижимости (RNPT)

Налог на приобретение недвижимости (RNPT) применяется к приобретению новых зданий, а также к первым продажам после капитальных реконструкций или надстроек. Ставка RNPT составляет 22% от налогооблагаемой базы, которая представляет собой 90% от покупной цены недвижимости. Налог должен быть уплачен строительной организацией, и покупатель не несет ответственности за его уплату.

Земельный налог (RU)

Земельный налог (RU) - это ежегодный налог, взимаемый со всех владельцев недвижимости в Словении. Ставка RU варьируется в зависимости от местоположения и назначения недвижимости. Налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости и должен быть уплачен в муниципалитет, где находится недвижимость.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Налог на добавленную стоимость (НДС) применяется к продаже новых коммерческих зданий, а также к первым продажам после капитальных реконструкций или надстроек. Ставка НДС составляет 22%. Налог должен быть уплачен продавцом, а покупатель может потребовать возмещения НДС, если он зарегистрирован плательщиком НДС.

Гербовый сбор

Гербовый сбор применяется к документам, связанным с передачей права собственности на недвижимость, таким как договоры купли-продажи и ипотечные акты. Ставка гербового сбора составляет 0,5% от стоимости сделки.

Нотариальные сборы

За подготовку и удостоверение документов, связанных с передачей права собственности на недвижимость, взимаются нотариальные сборы. Размер нотариальных сборов зависит от стоимости сделки.

Расходы на регистрацию

За регистрацию передачи права собственности на недвижимость в земельном кадастре взимаются регистрационные сборы. Размер регистрационных сборов зависит от стоимости сделки.

Кадастровая регистрация

Приобретение коммерческой недвижимости в Словении также предполагает внесение в кадастр. Кадастровая регистрация подтверждает право собственности на недвижимость и позволяет покупателю получить кадастровый сертификат, служащий доказательством собственности.

Подача налоговой декларации

После приобретения коммерческой недвижимости в Словении покупатель должен подать налоговую декларацию по налогу на недвижимость (REIT). REIT должен быть подан в течение 30 дней после передачи права собственности.

Дополнительные расходы

Помимо налогов, покупателям коммерческой недвижимости в Словении также необходимо учитывать другие расходы, такие как:

  • Расходы на адвокатов
  • Расходы на оценщиков
  • Расходы на страхование
  • Плата за обслуживание
  • Коммунальные платежи

Понимание налоговых обязательств и сопутствующих расходов, связанных с покупкой коммерческой недвижимости в Словении, имеет решающее значение для принятия обоснованных инвестиционных решений и обеспечения плавного процесса покупки.

Оцените статью:
All articls