Налоги и сборы при покупке дома в Словении.

Налоги и сборы при покупке дома в Словении

Приобретение дома в Словении сопряжено с рядом расходов, включая налоги и сборы. Понимание этих расходов имеет решающее значение для принятия обоснованного решения о покупке. Ниже приведен обзор основных налогов и сборов, которые взимаются при покупке дома в Словении.

Налог на передачу недвижимости

Основным налогом, взимаемым при покупке дома, является налог на передачу недвижимости. Сумма налога определяется в зависимости от покупной цены недвижимости и составляет 2% от первых 140 000 евро, 4% от следующих 410 000 евро и 6% от суммы, превышающей 550 000 евро. Например, при покупке дома за 200 000 евро сумма налога на передачу недвижимости составит 4 000 евро.

Гербовый сбор

При покупке нового дома взимается гербовый сбор в размере 0,5% от покупной цены недвижимости. Гербовый сбор взимается за оформление договора купли-продажи и уплачивается при подписании договора. Если покупается подержанная недвижимость, гербовый сбор не взимается.

Земельный кадастр

Покупатели жилья также должны оплатить регистрационный сбор за регистрацию недвижимости в земельном кадастре. Сумма сбора составляет 20 евро.

Регистрационный сбор

Помимо земельного кадастра, покупка дома также требует регистрации в соответствующем судебном регистре. Регистрационный сбор составляет 150 евро и уплачивается при регистрации собственности.

Налог на имущество

Владельцы недвижимости в Словении обязаны уплачивать ежегодный налог на имущество. Сумма налога рассчитывается на основе предполагаемой рыночной стоимости недвижимости и годовой налоговой ставки, установленной муниципалитетом, в котором находится недвижимость. Годовая налоговая ставка обычно варьируется от 0,1% до 0,3% от предполагаемой рыночной стоимости недвижимости.

Расходы на юриста

Рекомендуется привлечь юриста для проверки документов по сделке и предоставления консультаций на протяжении всего процесса покупки. Плата за услуги юристов варьируется в зависимости от сложности сделки и почасовой ставки юриста.

Расходы на ипотеку

Если для покупки дома требуется ипотека, могут взиматься дополнительные сборы, такие как плата за обработку кредита, плата за оценку и комиссия за постановку ипотеки в качестве залога. Суммы этих сборов варьируются в зависимости от банка или кредитора.

Помимо вышеперечисленных расходов, покупателям жилья, возможно, придется оплатить дополнительные сборы, такие как услуги агента по недвижимости, переезд и коммунальные услуги. Внимательное рассмотрение и учет этих расходов на ранних этапах процесса покупки позволит избежать неожиданных финансовых затруднений.