Какие налоги платят пенсионеры при покупке недвижимости в Словении

Покупка недвижимости в Словении для пенсионеров связана с уплатой налогов. Налог на приобретение недвижимости составляет 2% от стоимости недвижимости, НДС платится только в том случае, если продавец является юридическим лицом и не зарегистрирован в качестве плательщика НДС. При перепродаже недвижимости в течение 5 лет, возникает обязанность по уплате подоходного налога на прирост капитала. Размер налога зависит от налогооблагаемой прибыли и может составлять от 20% до 50%.

Какие налоги платят пенсионеры при покупке недвижимости в Словении

Налогообложение сделок с недвижимостью в Словении для пенсионеров, приобретающих собственность, имеет ряд особенностей и включает несколько видов налогов:

Гербовый сбор (4%): Взимается с рыночной стоимости недвижимости. Представляет собой основной налог, который уплачивается при покупке недвижимости. Пенсионеры освобождаются от уплаты гербового сбора, если приобретают свою основную недвижимость, где будут проживать постоянно. Для пенсионеров действует освобождение от налога, если они приобретают жилье у родственников первой линии (супруг, родители, дети) или если общая площадь приобретаемой недвижимости не превышает 80 кв.м.

Налог на приобретение недвижимости (2%): Рассчитывается от зарегистрированной стоимости недвижимости. Обычно этот налог уплачивают все покупатели недвижимости, включая пенсионеров. Налог применяется и при покупке новой недвижимости.

Налог на добавленную стоимость (НДС) (22%): При покупке новой недвижимости у застройщика или компании взимается НДС. Пенсионеры освобождаются от уплаты НДС при покупке своей основной недвижимости, если приобретают ее у физического лица.

Муниципальный налог на недвижимость: Ежегодный налог, который рассчитывается на основе площади недвижимости и ее местоположения. Пенсионеры могут иметь право на сниженные ставки муниципального налога на недвижимость, если они являются владельцами или сособственниками жилья, в котором проживают.

Другие расходы: Помимо налогов, могут возникнуть и другие расходы, связанные с покупкой недвижимости в Словении. К ним относятся комиссия агента по недвижимости, нотариальные сборы и расходы на юридическое сопровождение.

Для пенсионеров, планирующих приобрести недвижимость в Словении, важно учитывать эти налоговые обязательства и заранее спланировать бюджет. Консультация с местным налоговым консультантом или агентом по недвижимости, чтобы получить актуальную информацию и рассчитать потенциальные налоговые последствия, будет очень полезной.

Оцените статью:
All articls