Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Словении?

Налог на приобретение недвижимости: 2% от цены недвижимости (государственный налог) + от 1% до 2% (местный налог). Если приобретается дом вторичного рынка, дополнительно оплачивается налог на добавленную стоимость НДС: 9,5% от цены недвижимости.

Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Словении?

Приобретение недвижимости в Словении сопряжено с уплатой ряда налогов. Понимание этих налогов и связанных с ними расходов имеет решающее значение для составления реалистичного бюджета для вашего приобретения.

Налог на передачу недвижимости (DPC)

DPC — это основной налог, который уплачивается при покупке недвижимости в Словении. Ставка налога составляет 2% от Kaufpeis (условной стоимости продажи) и взимается с покупателя. Это наиболее значительный расход, связанный с покупкой недвижимости.

Земельный регистровый налог

Zemeljski knjizni vpis — это сбор, взимаемый за регистрацию права собственности на недвижимость в земельной книге Словении. Ставка налога составляет 0,5% от условной стоимости продажи и также взимается с покупателя.

Налог на имущество

Основной налог на имущество в Словении — это муниципальный налог, также известный как Komunala. Ставка налога различается в зависимости от муниципалитета, в котором находится собственность. Обычно он составляет от 0,1 до 0,5% от налогооблагаемой стоимости имущества и уплачивается ежегодно владельцем.

Налог на наследство и дарение

При наследовании или приобретении недвижимости в дар в Словении применяется налог на имущество. Налог взимается со стоимости имущества и варьируется в зависимости от степени родства между получателем и дарителем/умершим.

Освобождения и льготы

В некоторых случаях предусмотрены освобождения или льготы от налогов при покупке недвижимости. Например, освобождение от DPC предоставляется для впервые покупаемых домовладельцев и покупок доступного жилья. Льготы по налогу на имущество могут быть доступны для пожилых людей и инвалидов.

Советы по налоговому планированию

При планировании покупки недвижимости в Словении рекомендуется учитывать следующие факторы:

  • Заранее определите все применимые налоги и связанные с ними расходы.
  • Изучите возможности получения освобождений или льгот, которые могут снизить вашу налоговую нагрузку.
  • Сравните ставки налогов и сборов в разных муниципалитетах, прежде чем принимать решение о месте покупки.
  • Примите во внимание общую стоимость владения недвижимостью, включая текущие налоги.

Правильное планирование и консультация с профессиональным налоговым советником могут помочь вам оптимизировать налоговые расходы при покупке недвижимости в Словении.

Оцените статью:
All articls