Какие документы нужны для покупки таунхауса в Камник

Какие документы нужны для покупки таунхауса в Камнике

Приобретение таунхауса – ответственное решение, требующее тщательной подготовки. Чтобы сделка прошла гладко и без задержек, необходимо собрать полный пакет документов. В Камнике, как и в других регионах, список необходимых бумаг может незначительно варьироваться в зависимости от специфики сделки и статуса объекта, но основные моменты остаются неизменными.

От покупателя потребуются следующие документы:

    • Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной документ, удостоверяющий личность).

    • ИНН (индивидуальный налоговый номер).

    • Свидетельство о браке (если покупатель состоит в браке – согласие супруга/супруги на приобретение недвижимости в письменной форме, заверенное нотариально).

    • Документы, подтверждающие источник происхождения средств для покупки (справки о доходах за последние полгода, выписки с банковских счетов, документы о наследстве, дарении и т.д.). Это необходимо для подтверждения платежеспособности и предотвращения возможных проблем с налоговой службой.

    • Доверенность (если покупатель действует через представителя).

От продавца потребуются следующие документы:

    • Правоустанавливающие документы на таунхаус (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.). Важно проверить полную цепочку перехода права собственности, чтобы исключить возможные споры и нарушения.

    • Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая право собственности продавца на таунхаус и отсутствие обременений (залогов, арестов и т.д.).

    • Технический паспорт на таунхаус.

    • Свидетельство о браке (если продавец состоит в браке – согласие супруга/супруги на продажу недвижимости в письменной форме, заверенное нотариально).

    • Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Дополнительные документы:

    • Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен таунхаус.

    • Проектная документация (при необходимости).

    • Разрешение на ввод в эксплуатацию (при необходимости).

Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу или риэлтору. Специалист поможет проверить все документы на соответствие законодательству, проконсультирует по юридическим моментам и обеспечит безопасное проведение сделки. Самостоятельное изучение всех нюансов может быть затруднительным и рискованным, поэтому профессиональная помощь значительно повысит шансы на успешное приобретение таунхауса в Камнике.