Как проверить, что объект недвижимости в Словении введен в эксплуатацию
Как проверить, что объект недвижимости в Словении введен в эксплуатацию
При покупке недвижимости за рубежом, особенно на этапе строительства, важно убедиться, что объект введен в эксплуатацию. Это гарантирует, что здание соответствует всем строительным нормам и пригодно для проживания.
Проверка документа "Разрешение на использование"
В Словении введенным в эксплуатацию считается объект, получивший документ "Разрешение на использование" (Uporabno dovoljenje). Этот документ подтверждает, что здание соответствует всем техническим характеристикам, указанным в разрешении на строительство. Разрешение на использование выдает Государственная инспекция по строительству и жилищным вопросам (Direkcija RS za infrastrukturo).
Способы проверки
Проверить наличие Разрешения на использование можно несколькими способами:
- Запросить у продавца копию документа.
- Обратиться в Государственную инспекцию по строительству и жилищным вопросам и запросить справку о наличии Разрешения на использование для конкретного объекта.
- Проверить на сайте Государственной кадастрово-геодезической службы Словении (GURS), есть ли запись о Разрешении на использование для объекта.
Последствия отсутствия разрешения
Если здание не введено в эксплуатацию, это может иметь ряд негативных последствий:
- Несоблюдение строительных норм и правил.
- Проблемы с получением разрешения на проживание.
- Сложности при оформлении ипотечного кредита.
- Снижение рыночной стоимости недвижимости.
Заключение
Проверка наличия Разрешения на использование является важным шагом при покупке недвижимости в Словении. Это гарантирует, что объект соответствует строительным нормам и пригоден для проживания. Убедитесь в наличии разрешения до подписания договора купли-продажи, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.