Articls

Для резидентов Словении налог на недвижимость состоит из налога на недвижимость и муниципального налога. Налог на недвижимость рассчитывается как процент от кадастровой стоимости недвижимости, а муниципальный налог определяется муниципалитетом. Ставки налогов зависят от типа недвижимости и муниципалитета. Резиденты также обязаны платить налог на передачу недвижимости при покупке или продаже недвижимости.

Платежи по налогу на недвижимость в Словении зависят от типа недвижимости и его местоположения. Физические лица облагаются подоходным налогом с арендной платы за недвижимость. Юридические лица обязаны платить налог на коммерческую недвижимость, ставка которого варьируется в зависимости от муниципалитета. Налог на наследство также взимается с унаследованной недвижимости, за исключением случаев, когда наследуют близкие родственники.

Словения использует налоговую политику для привлечения инвесторов. Благоприятная ставка налога на прибыль, низкие ставки налога на дивиденды и освобождение от уплаты налогов на прирост капитала делают страну привлекательным местом для иностранных инвесторов. Правительство также предоставляет налоговые льготы компаниям, инвестирующим в определенные отрасли, такие как исследования и разработки и возобновляемые источники энергии. Эти меры способствуют притоку прямых иностранных инвестиций в Словению, что способствует экономическому росту и созданию рабочих мест.

Налоги на недвижимость в Словении сравнительно низкие по сравнению с соседними странами. Налог составляет 0,15% от кадастровой стоимости имущества и дополнительно 0,08% для недвижимости в крупных городах. Это значительно ниже, чем в Австрии (0,5%), Венгрии (0,3%) и Италии (0,5-1%). Низкие налоги на недвижимость в Словении делают ее привлекательной страной для инвестиций в недвижимость.

Словения внесла изменения в налогообложение недвижимости в 2023 году. Новый налог на недвижимость заменит предыдущие налоги на передачу имущества и налог на переход права собственности. Налог на недвижимость будет уплачиваться при приобретении недвижимости или передаче права собственности. Ставка налога зависит от стоимости недвижимости и варьируется от 0,5% до 6%.

Собираетесь покупать недвижимость в Словении? Оптимизируйте свои налоги, следуя нашим советам. Узнайте о льготах для иностранных покупателей, преимуществах покупки недвижимости через компанию и способах минимизировать налог на прирост капитала. Сэкономьте деньги и сделайте вашу инвестицию в словенскую недвижимость максимально эффективной.

Словения предлагает налоговую амнистию для владельцев недвижимости, которые не декларировали ее в течение последних лет. Эта амнистия позволяет владельцам исправить свое положение без уплаты штрафов или других санкций. Заявки на амнистию должны быть поданы до 31 марта 2023 года.

Словения привлекает пенсионеров возможностью приобретения жилья с налоговыми льготами. Приобретая недвижимость, пенсионеры освобождаются от уплаты налога на передачу недвижимого имущества, который обычно составляет 2%. Эта льгота делает покупку жилья более доступной для пожилых людей, желающих переехать в Словению.

Покупка недвижимости в Словении влечет за собой определенные налоговые обязательства. Налог на приобретение недвижимости (DPN) составляет 2% от заявленной стоимости недвижимости. Транзакционный налог (PPT) в размере 0,1–2% уплачивается с суммы, указанной в договоре купли-продажи. Существует также ежегодный налог на недвижимое имущество, ставки которого варьируются в зависимости от местоположения и типа недвижимости. В некоторых случаях могут применяться дополнительные сборы, такие как регистрационный сбор. Проконсультируйтесь с налоговым специалистом, чтобы получить точную информацию о налоговых обязательствах при покупке недвижимости в Словении.

Приобретение элитной недвижимости в Словении сопряжено с налогами и расходами, которые необходимо учитывать. Обязательны гербовый сбор (2% от стоимости недвижимости), нотариальные сборы и налог на передачу недвижимости (0,1-2%). Кроме того, возможны расходы на юридические услуги и услуги по переводу.