Articls

Покупка вторичного жилья в Словении облагается рядом налогов: Налог на передачу недвижимости (2 %), уплачиваемый продавцом; Налог на регистрацию недвижимости (0,1 %), уплачиваемый покупателем; Гербовый сбор (0,3 %), уплачиваемый покупателем; Муниципальный налог на приобретение недвижимости (до 3 %), обычно уплачиваемый покупателем.

Рассчитать налоги на недвижимость в Словении может быть непросто, но, следуя определенным шагам, можно упростить процесс: 1. Определите муниципалитет, в котором расположена недвижимость. 2. Найдите коэффициент налогообложения, который варьируется от муниципалитета к муниципалитету. 3. Определите налогооблагаемую стоимость недвижимости, которая устанавливается налоговыми органами. 4. Умножьте налогооблагаемую стоимость на коэффициент налогообложения. 5. Добавьте дополнительные расходы, такие как комиссия за регистрацию и т.д.

Законодательство Словении предусматривает налогообложение арендного дохода. Ставка налога зависит от статуса арендодателя: физического лица (15-25%) или юридического лица (19%). Иностранные арендодатели, не являющиеся резидентами Словении, облагаются налогом по ставке 25%. Арендаторы несут ответственность за уплату налога на недвижимость, который составляет около 0,15% от кадастровой стоимости.

При покупке недвижимости в Словении учитываются следующие налоги: Налог на передачу недвижимости (2% от стоимости продажи) Регистрационный сбор (0,5% от стоимости продажи) Муниципальный налог на недвижимость (меняется в зависимости от муниципалитета) Налог на добавленную стоимость (НДС) (9,5% на новые здания и 22% на другие объекты)

Налоговая реформа в Словении в 2022 году повлекла за собой изменения в области недвижимости. Были внесены поправки в закон о подоходном налоге с целью стимулировать рынок недвижимости и сделать его более доступным для покупателей. Изменения включают переход к прогрессивной системе налогообложения для доходов от продажи недвижимости и снижение налога на передачу недвижимости. Эти меры привели к росту спроса на рынке недвижимости в Словении и положительно повлияли на цены на жилье.

В Словении иностранные владельцы недвижимости облагаются целым рядом налогов. Налог на покупку недвижимости (2%), муниципальный налог на недвижимость (до 1%), налог на прирост капитала (20%) и налог на наследство (до 16%). Иностранные владельцы также должны платить ежегодный налог на собственность (0,15-0,3%).

Уплата налога на недвижимость в Словении в режиме онлайн: Владельцы недвижимости в Словении могут легко и удобно оплачивать свой годовой налог на недвижимость через портал онлайн-банкинга своей финансовой организации. Этот процесс доступен только зарегистрированным пользователям, имеющим код налогоплательщика и учетную запись в онлайн-банке, связанную с недвижимостью.

Налоговые нормы при покупке недвижимости в живописных прибрежных и горнолыжных регионах Словении необходимо учитывать для продуманных инвестиций. Приобретение недвижимости в этих местах облагается налогами, в том числе налогом на передачу недвижимости, местным налогом на недвижимость и налогом на добавленную стоимость (НДС), когда это применимо. Знание этих налоговых требований и поиск профессиональной консультации могут помочь инвесторам минимизировать налоговые расходы и сделать осознанный выбор.

Словения вводит налог на недвижимость в горнолыжных курортах. Власти надеются, что это поможет решить проблему нехватки доступного жилья в популярных горнолыжных районах. Налог будет взиматься с владельцев жилой недвижимости и составит от 0,5% до 2% от стоимости объекта.

В Словении налогообложение многоквартирных домов основано на их кадастровой стоимости. Собственники платят налог на недвижимость и другие местные налоги, такие как налог на прибыль и налог на коммунальные услуги. Размер налогов варьируется в зависимости от муниципалитета и типа квартиры.