Законодательные особенности покупки сельской недвижимости в Словении

При покупке сельской недвижимости в Словении действуют специальные ограничения для иностранцев: - Неграждане ЕС должны получить разрешение Министерства сельского хозяйства Словении. - Необходимо подать заявление в земельный кадастр и получить подтверждение соответствия землепользования. - Иностранцы могут владеть сельхозугодьями, но не могут приобретать лесную собственность. - Иностранные инвесторы обязаны зарегистрировать компанию или филиал в Словении для владения сельской недвижимостью.

Законодательные особенности покупки сельской недвижимости в Словении

При покупке сельской недвижимости в Словении иностранные граждане должны соблюдать определенные законодательные требования, отличающиеся от правил для резидентов ЕС. Основные положения, регулирующие процесс покупки, изложены ниже:

Приобретение земли

Иностранным гражданам запрещается приобретать сельскохозяйственные угодья, которые определяются как земли, предназначенные для сельскохозяйственного производства. Однако они могут приобретать сельскую недвижимость, включающую дом или другие постройки, при соблюдении следующих условий:

  • Недвижимость должна располагаться в населенном пункте или в пределах территорий, обозначенных для застройки.
  • Площадь приобретаемой недвижимости не должна превышать 2 гектара.
  • Покупатель должен проживать в Словении.

Проживание

Иностранные граждане, желающие приобрести сельскую недвижимость в Словении, должны иметь постоянное место жительства в стране. Для этого необходимо получить вид на жительство, который может быть выдан на основании учебы, работы, ведения бизнеса или инвестирования.

Разрешение на покупку

Иностранные граждане, не являющиеся резидентами ЕС, должны получить разрешение на покупку сельской недвижимости от Управления по нерезидентам в Министерстве внутренних дел Словении. Для этого необходимо подать заявление и предоставить следующие документы:

  • Загранпаспорт или удостоверение личности
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость
  • Доказательства наличия постоянного места жительства в Словении
  • Бизнес-план или иной документ, подтверждающий цель приобретения недвижимости

Процесс покупки

Процесс покупки сельской недвижимости в Словении аналогичен таковому для резидентов ЕС. Он включает в себя следующие этапы:

  1. Заключение предварительного договора купли-продажи
  2. Оплата задатка
  3. Проведение юридической экспертизы
  4. Оплата оставшейся суммы и подписание окончательного договора купли-продажи
  5. Регистрация собственности в земельном кадастре

При покупке сельской недвижимости в Словении важно проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в области недвижимости, для обеспечения соблюдения всех правовых требований и защиты своих интересов.

Оцените статью:
All articls