Сравнение темпов роста рынка недвижимости: Словения и Венгрия

Рынок недвижимости Словении демонстрирует стабильный рост, сопоставимый с Венгрией. В последние годы отмечается рост цен на жилье, поддержанный низкими процентными ставками и высоким спросом на жилье. Хотя в Венгрии темпы роста цен на недвижимость были выше, Словения сохраняет прочную позицию на рынке с относительно доступными ценами и привлекательным потенциалом для инвестиций.

Сравнение темпов роста рынка недвижимости: Словения и Венгрия

Рынки недвижимости Словении и Венгрии в последние годы демонстрировали схожие тенденции роста. Обе страны пережили устойчивое повышение цен на жилье, которое, однако, различается по темпам и факторам, его определяющим.

В Словении цены на недвижимость начали расти в 2015 году, и этот рост продолжался до начала пандемии COVID-19 в 2020 году. Однако в 2021 году страна наблюдала резкое ускорение роста цен, вызванное низкими процентными ставками и высоким спросом, особенно на квартиры в городских районах. По данным Статистического управления Словении, средняя цена на жилье в стране в марте 2023 года составила 2975 евро за квадратный метр, что на 20% больше, чем год назад.

В Венгрии рынок недвижимости также пережил значительный рост, но его динамика была несколько более устойчивой. Цены начали расти в 2016 году, и рост продолжался умеренными темпами в последующие годы. Однако в 2022 году темпы роста ускорились, чему способствовали государственные программы поддержки, такие как льготные ипотечные кредиты и налоговые льготы. По данным Венгерского национального банка, средняя цена на жилье в стране в январе 2023 года составила 1517 евро за квадратный метр, что на 25% больше, чем год назад.

Основным фактором, влияющим на рост рынка недвижимости в обеих странах, является ограниченное предложение. В Словении нехватка предложения частично вызвана сложными и длительными процедурами планирования и строительства. В Венгрии же дефицит жилья усугубляется высоким спросом со стороны иностранных инвесторов, особенно из Германии и Австрии.

Еще одним фактором, способствующим росту цен, были низкие процентные ставки, которые позволили большему количеству людей позволить себе ипотеку. Хотя процентные ставки уже начали расти, они остаются относительно низкими, продолжая поддерживать высокий спрос на недвижимость.

Несмотря на схожие тенденции, ожидается, что темпы роста рынка недвижимости в Словении и Венгрии будут различаться в ближайшем будущем. Словении, вероятно, удастся сохранить устойчивый рост, поскольку спрос остается высоким, а предложение ограничено. Венгрия же, вероятно, столкнется с более умеренным ростом из-за более высоких процентных ставок и более высокой инфляции. Однако обе страны, вероятно, останутся привлекательными инвестиционными направлениями для покупателей недвижимости, как из региона, так и из других стран мира.

Оцените статью:
All articls