Словения: тенденции спроса на рынке недвижимости
Словения, зеленое сердце Европы, привлекает все больше внимания со стороны инвесторов в недвижимость как из страны, так и из-за рубежа. Сочетание стабильной экономики, красивых пейзажей и высокого уровня жизни делает ее привлекательным местом для покупки дома.
В последние годы рынок недвижимости Словении демонстрирует устойчивый рост как в плане цен, так и в плане объема сделок. Этому способствуют ряд факторов, включая низкие процентные ставки, растущий спрос на жилье со стороны как местных жителей, так и иностранцев, а также ограниченное предложение недвижимости в крупных городах.
В столице Словении Любляне цены на недвижимость значительно выросли в течение последних нескольких лет. По данным сайта недвижимости Geo-net, в декабре 2022 года средняя цена за квадратный метр в Любляне составляла 3 600 евро, что на 10% больше, чем годом ранее. По прогнозам, рост цен продолжится и в 2023 году.
Провинциальные города, такие как Марибор, Целье и Крань, также испытывают увеличение спроса на недвижимость. Хотя цены в этих городах по-прежнему ниже, чем в Любляне, они постоянно растут. Например, в Мариборе в декабре 2022 года средняя цена за квадратный метр составляла 2 250 евро, что на 7% больше, чем годом ранее.
Иностранные покупатели все чаще проявляют интерес к недвижимости в Словении. Особенно привлекательны для них прибрежные районы, такие как Порторож, Изола и Копер. По данным Словенского агентства недвижимости, в 2022 году более 20% всех сделок с недвижимостью были совершены иностранцами.
В то время как высокий спрос на рынке недвижимости привел к росту цен, он также создал возможности для инвесторов. Несмотря на нехватку предложения в некоторых районах, все еще можно найти выгодные предложения, особенно в развивающихся районах.
Помимо жилой недвижимости растет также спрос на коммерческую недвижимость в Словении. В крупных городах, таких как Любляна и Марибор, есть постоянный спрос на офисные помещения и торговые площади. Ожидается, что этот спрос будет только расти по мере того, как экономика Словении продолжает расти.
В целом, рынок недвижимости Словении остается сильным и привлекательным для инвесторов. Растущий спрос, низкие процентные ставки и ограниченное предложение, вероятно, будут и дальше способствовать росту цен и объема сделок в ближайшие годы.