Словения: налоговая нагрузка на владельцев вторичного жилья

Словения вводит налог на владельцев вторичного жилья в попытке решить проблему нехватки доступного жилья. Налог будет применяться к физическим лицам, владеющим более чем одной квартирой или домом, и должен принести доход в размере 18 миллионов евро в год. Доходы будут направлены на субсидирование строительства нового доступного жилья.

Словения: налоговая нагрузка на владельцев вторичного жилья

Словения — небольшая страна в Центральной Европе, известная своей живописной природой, богатой историей и благоприятными условиями для жизни. Для тех, кто рассматривает возможность приобретения вторичного жилья в Словении, важно понимать налоговую нагрузку, связанную с такой покупкой.

Налог на приобретение недвижимости

При покупке вторичного жилья в Словении взимается налог на приобретение недвижимости. Ставка налога устанавливается в зависимости от вида недвижимости и варьируется от 0% до 2%. Тарифы следующие:

  • 0% для жилых помещений, приобретаемых впервые
  • 2% для жилых помещений, приобретаемых не впервые
  • 1% для нежилых помещений (например, офисов или магазинов)
  • 0,5% для земельных участков

Ежегодный налог на недвижимость

Владельцы недвижимости в Словении ежегодно уплачивают налог на недвижимость. Ставка налога также зависит от вида недвижимости и варьируется от 0,1% до 0,5% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость определяется местными органами власти и может отличаться от рыночной стоимости.

Налог на прирост капитала

В случае продажи недвижимости в Словении может взиматься налог на прирост капитала. Налог уплачивается с разницы между ценой приобретения и ценой продажи. Ставка налога составляет 25%.

Кроме того, при владении вторичным жильем в Словении могут взиматься следующие налоги и сборы:

  • Ежегодный сбор за техническое обслуживание общих зон
  • Ежемесячная плата за управление зданием (только для многоквартирных домов)
  • Сбор за вывоз мусора
  • Сбор за стоянку (если она предоставляется зданием)

Помимо налогов, при покупке вторичного жилья в Словении могут взиматься другие расходы, такие как нотариальные сборы, судебные издержки и комиссия агента по недвижимости.

Важно отметить, что налоговая система Словении может время от времени меняться. Поэтому всегда рекомендуется проконсультироваться с экспертом по налогообложению или юристом, чтобы получить самую актуальную информацию о налоговой нагрузке, связанной с владением вторичным жильем в стране.

Оцените статью:
All articls