Словения: налоги на коммерческую недвижимость

Словения: налоги на коммерческую недвижимость

Словения предлагает привлекательную налоговую среду для иностранных инвесторов в коммерческую недвижимость. Налоговая система страны разработана для стимулирования инвестиций, при этом налоги на коммерческую недвижимость являются относительно низкими по сравнению с другими европейскими странами.

Основным налогом на коммерческую недвижимость в Словении является налог на недвижимость (облагает владение недвижимостью), который варьируется от 0,1% до 0,5% от оценочной стоимости имущества. Муниципалитеты также могут взимать дополнительный муниципальный налог на недвижимость, который обычно составляет от 0,1% до 0,3% от оценочной стоимости. Общее бремя налога на недвижимость для коммерческой недвижимости обычно составляет от 0,2% до 0,8% от оценочной стоимости в год.

Кроме налога на недвижимость, в Словении также взимается налог на прирост капитала в размере 20% при продаже коммерческой недвижимости. Однако для иностранных инвесторов, не являющихся резидентами, доступен специальный налоговый режим, который позволяет избежать уплаты налога на прирост капитала, если недвижимость продается в течение пяти лет после ее приобретения. Кроме того, существует ряд налоговых льгот и вычетов, доступных инвесторам в коммерческую недвижимость, таких как вычеты на капитальные улучшения и амортизация.

Помимо налогов на недвижимость, в Словении также взимается налог на передачу имущества в размере 2% при приобретении коммерческой недвижимости. Однако иностранные инвесторы, не являющиеся резидентами, освобождаются от уплаты налога на передачу имущества, если они приобретают коммерческую недвижимость для использования в рамках хозяйственной деятельности. Кроме того, существует ряд налоговых соглашений между Словенией и другими странами, которые могут привести к дальнейшему снижению налогового бремени для иностранных инвесторов.

В целом, налоговая среда в Словении для иностранных инвесторов в коммерческую недвижимость является привлекательной. Налоги на коммерческую недвижимость относительно низкие, а для иностранных инвесторов доступен ряд налоговых льгот и вычетов. Это делает Словению желательным местом для инвестиций в коммерческую недвижимость.

Следует отметить, что налоговая система Словении может быть сложной, и важно проконсультироваться с налоговым специалистом для получения конкретной консультации по налоговым вопросам, связанным с владением или инвестированием в коммерческую недвижимость.