Словения: какие налоги при покупке недвижимости в Словении?

Налог на передачу недвижимости в Словении составляет 2%. Он уплачивается продавцом, но обычно включается в цену продажи. Налог на недвижимость взимается ежегодно исходя из кадастровой стоимости имущества, которая обычно составляет около 70% от рыночной стоимости. Ставка налога варьируется в зависимости от муниципалитета и типа недвижимости, но обычно составляет около 0,1-0,5% от кадастровой стоимости.

Словения: какие налоги при покупке недвижимости в Словении?

При покупке недвижимости в Словении иностранцы сталкиваются с налогами и другими расходами, связанными с недвижимостью. Понимание этих расходов имеет решающее значение для принятия обоснованного решения о покупке.

Подоходный налог с прироста капитала (ДНП)

При продаже недвижимости в Словении продавцы подлежат уплате ДНП, который взимается с разницы между продажной ценой и первоначальной ценой покупки. Ставка ДНП составляет 20%. Сумма прироста капитала не подлежит налогообложению, если недвижимость приобретена и удерживается более пяти лет.

НДС

НДС взимается со стоимости большинства новых объектов недвижимости в Словении. Стандартная ставка НДС составляет 22%. Однако существуют исключения, такие как первая покупка жилой недвижимости, которая освобождается от НДС.

Гербовый сбор

Гербовый сбор в размере 2% взимается со стоимости покупки недвижимости. Сбор выплачивается один раз при покупке недвижимости и не возвращается в случае продажи.

Налог на недвижимое имущество (ННИ)

ННИ — это ежегодный налог, взимаемый со всех объектов недвижимости в Словении. Размер налога варьируется в зависимости от местонахождения, типа и площади недвижимости. Средняя ставка налога на недвижимое имущество составляет около 0,5% от налоговой стоимости недвижимости.

Регистрационный сбор

Регистрационный сбор взимается при регистрации права собственности на недвижимость в Словении. Сбор составляет около 1% от стоимости покупки недвижимости.

Другие расходы

Помимо налогов, при покупке недвижимости в Словении также могут взиматься другие расходы, такие как:

  1. Нотариальные сборы
  2. Адвокатские сборы
  3. Коммунальные платежи
  4. Страхование

Понимание налогов и расходов, связанных с покупкой недвижимости в Словении, имеет решающее значение для составления бюджета и принятия обоснованного решения о приобретении имущества.

Оцените статью:
All articls