Особенности налогообложения крупных сделок с недвижимостью в Словении

Особенности налогообложения крупных сделок с недвижимостью в Словении: Высокий налог на передачу недвижимости (2 %), взимаемый с продавца. Гербовый сбор (0,1-0,3 %) с покупателя. Муниципальный налог на приобретение недвижимости (от 0,5-1 %) с покупателя. Налог на прирост капитала (20 %) на прибыль, полученную при продаже недвижимости.

Особенности налогообложения крупных сделок с недвижимостью в Словении

Словения предлагает благоприятную налоговую систему для иностранных инвесторов в недвижимость, особенно когда речь идет о крупных сделках. Сделки с недвижимостью на сумму более 150 000 евро подлежат дополнительным налогам, что следует учитывать при планировании инвестиций.

Гербовый сбор

При приобретении недвижимости в Словении покупатель должен уплатить гербовый сбор в размере 2%. Сумма сбора рассчитывается исходя из покупной цены или оценочной стоимости недвижимости, если она выше.

Регистрационный сбор

Недвижимое имущество подлежит регистрации в Земельном регистре, за что взимается регистрационный сбор. Сбор составляет 0,5% от покупной цены или оценочной стоимости, взимается при подаче заявления о регистрации.

Налог на передачу недвижимости (НПН)

НПН взимается с покупателя при передаче права собственности на недвижимость и составляет 2%. Налог рассчитывается на основе оценочной стоимости недвижимости, а не покупной цены. Снижение ставки НПН возможно для близких родственников, а также при покупке жилья для личного пользования.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

При продаже недвижимости резидент Словении должен уплатить НДФЛ. Ставка налога составляет 25% от прибыли, полученной от продажи. Налоговая база определяется как разница между ценой продажи и первоначальными затратами на покупку недвижимости. резиденты имеют право на освобождение при продаже основного места жительства.

Налог на прибыль юридических лиц (НПЮЛ)

Покупка недвижимости компанией подпадает под НПЮЛ, который составляет 19%. Налог уплачивается с прибыли, полученной от продажи недвижимости. Прибыль определяется как разница между ценой продажи и первоначальными затратами на покупку. НПЮЛ также предусматривает освобождение от уплаты налога при продаже основных средств.

Исключения

Некоторые сделки с недвижимостью освобождаются от налога на передачу недвижимости, в том числе:

  • Покупка нового жилья на первичном рынке
  • Покупка социального жилья
  • Покупка сельскохозяйственных земель

Понимание налоговой системы позволяет инвесторам оптимизировать свои расходы и принять обоснованные решения при осуществлении крупных сделок с недвижимостью в Словении.

Оцените статью:
All articls