Налогообложение при покупке недвижимости на побережье Словении

При покупке недвижимости на побережье Словении иностранцы должны уплачивать налог на приобретение, составляющий 2 % от рыночной стоимости недвижимости. Если в течение двух лет после покупки недвижимость будет перепродана по более высокой цене, ее новый владелец также должен будет уплатить налог на прирост капитала, который составляет 25 %.

Налогообложение при покупке недвижимости на побережье Словении

Словения — привлекательное направление для приобретения недвижимости, в том числе на живописном побережье Адриатического моря. Однако перед совершением сделки важно ознакомиться с налоговыми аспектами, влияющими на стоимость покупки.

Налог на передачу недвижимости

При приобретении недвижимости в Словении взимается налог на передачу недвижимости в размере 2%. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости, которая, как правило, ниже рыночной стоимости. Кадастровая стоимость определяется Управлением по кадастру и геодезии и отражает состояние недвижимости на определенный момент времени.

Земельный налог

Владельцы недвижимости в Словении обязаны уплачивать ежегодный земельный налог. Ставка налога зависит от классификации земли и муниципалитета, в котором она расположена. Например, ставка налога на сельскохозяйственные земли составляет около 0,15%, а на застроенные земли — около 1,5%. Налог начисляется на основе кадастровой стоимости.

Муниципальный налог на недвижимость

Помимо земельного налога, владельцы недвижимости в Словении также обязаны уплачивать муниципальный налог на недвижимость. Ставка налога варьируется в зависимости от муниципалитета и устанавливается местными властями. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости.

Налог на прирост капитала

При продаже недвижимости в Словении взимается налог на прирост капитала. Ставка налога составляет 25% от полученной прибыли. Прибыль определяется как разница между ценой продажи и расходами на покупку, включая налог на передачу недвижимости и другие связанные с покупкой расходы.

Освобождения и льготы

В некоторых случаях могут предоставляться освобождения или льготы от уплаты налогов на недвижимость. Например, освобождение от налога на передачу недвижимости может предоставляться для приобретения определенных видов недвижимости, таких как социальное жилье.

Важно отметить, что налоговые правила и ставки могут со временем меняться. Для получения актуальной и наиболее точной информации рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или посетить веб-сайт Управления по налогам и таможне Словении.

Оцените статью:
All articls