Какие налоги платят владельцы коммерческой недвижимости в Словении

Налог на недвижимость в Словении для коммерческого использования рассчитывается по ставкам от 0,15% до 1%. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость недвижимости, которая пересматривается каждые пять лет. Кроме того, владельцы коммерческой недвижимости обязаны платить налог на прибыль, который составляет 19%, и налог на добавленную стоимость (НДС), который составляет 22%. Возможны некоторые налоговые льготы и вычеты, которые могут уменьшить общий налоговое бремя для владельцев коммерческой недвижимости в Словении.

Какие налоги платят владельцы коммерческой недвижимости в Словении

Словения предлагает благоприятную налоговую среду для владельцев коммерческой недвижимости. Налоговый режим отличается прозрачностью и эффективностью, что создает привлекательную среду для инвестиций. Для владельцев коммерческой недвижимости предусмотрены следующие налоги:

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость рассчитывается на основе кадастровой стоимости имущества и составляет от 0,15% до 0,5% в год. Для коммерческой недвижимости ставка налога выше и обычно составляет от 0,3% до 0,5%. Кадастровая стоимость отражает рыночную стоимость имущества, которая переоценивается каждые пять лет.

Налог на прибыль

С доходов, полученных от коммерческой недвижимости, взимается налог на прибыль. Стандартная ставка налога на прибыль для юридических лиц составляет 19%. Однако для доходов от аренды коммерческой недвижимости действуют специальные правила, которые позволяют применять уменьшенную ставку 10%.

Налог на прирост капитала

При продаже коммерческой недвижимости взимается налог на прирост капитала. Налогооблагаемая база рассчитывается как разница между продажной ценой и затратами на приобретение, включая расходы на ремонт и реконструкцию. Ставка налога на прирост капитала составляет 25%.

Муниципальный налог

Муниципальные власти могут взимать налог на коммерческую недвижимость в дополнение к налогу на недвижимость. Ставки муниципального налога варьируются в зависимости от муниципалитета и могут составлять до 1% от кадастровой стоимости имущества.

Налог на передачу недвижимости

При передаче коммерческой недвижимости покупателем уплачивается налог на передачу недвижимости. Ставка налога составляет 2% от стоимости сделки.

Другие налоги

Помимо основных налогов, на владельцев коммерческой недвижимости также могут распространяться другие налоги, такие как налог на добавленную стоимость (НДС) и гербовый сбор. НДС применяется к сделкам по аренде и продаже недвижимости, а гербовый сбор взимается с определенных юридических документов, связанных с передачей имущества.

В целом, налоговая система Словении для владельцев коммерческой недвижимости является прозрачной и эффективной, что делает страну привлекательной для инвестиций в недвижимость. Низкие ставки налога на прибыль, налога на прирост капитала и муниципального налога создают благоприятную среду для роста и прибыльности.

Оцените статью:
All articls