Какие налоги действуют при покупке жилья на побережье Словении

Какие налоги действуют при покупке жилья на побережье Словении

При покупке недвижимости в Словении, в том числе на побережье, необходимо учитывать налоги и сборы, которые будут применяться к сделке. Эти расходы являются существенной частью общей стоимости приобретения недвижимости и должны быть запланированы в бюджет.

Налог на передачу недвижимости (ДПН)

Основным налогом, уплачиваемым при покупке недвижимости в Словении, является налог на передачу недвижимости (ДПН). Он рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости и составляет 2% для жилой недвижимости и 4% для коммерческой недвижимости. Налог уплачивается в налоговую инспекцию при подаче заявления на перерегистрацию собственности в земельном реестре.

Гербовый сбор

Кроме ДПН, также взимается гербовый сбор, который применяется к документам, связанным с передачей недвижимости. Сумма гербового сбора варьируется в зависимости от типа документа и составляет около 0,25% от стоимости недвижимости.

Регистрационный сбор

При регистрации собственности в земельном реестре взимается регистрационный сбор. Он составляет 0,5% от стоимости недвижимости, а минимальная сумма составляет 30 евро.

Налог на недвижимость

После приобретения недвижимости владельцы будут обязаны платить ежегодный налог на недвижимость. Сумма налога рассчитывается на основе площади и кадастровой стоимости недвижимости и может варьироваться в зависимости от муниципалитета. Налог на недвижимость обычно составляет около 0,1-0,2% от кадастровой стоимости.

Подоходный налог

Если приобретаемая недвижимость будет использоваться в качестве арендного жилья, доход от аренды будет облагаться подоходным налогом. Налоговая ставка зависит от уровня дохода и может составлять до 50%.

Освобождение от налогов

В некоторых случаях покупатели могут иметь право на освобождение от налогов. Например, освобождение от ДПН применяется при покупке первого жилья, а также при приобретении жилья для личного проживания. Однако необходимо соблюдать определенные критерии и предоставить соответствующие документы для получения освобождения.

Поддержка юридического специалиста

Понимание налогового законодательства, связанного с приобретением недвижимости в Словении, может быть сложным. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом, который может обеспечить профессиональную консультацию и помочь с подготовкой необходимых документов. Это может сэкономить значительное время и предотвратить потенциальные проблемы.