Как проверить историю владения недвижимостью в Словении
Как проверить историю владения недвижимостью в Словении
При покупке недвижимости в Словении, будь то отдельная квартира, дом, земельный участок или коммерческая недвижимость, крайне важно проверить историю владения этой недвижимостью.
Проверка истории владения недвижимостью позволяет вам узнать, кто был предыдущим владельцем или владельцами, были ли произведены какие-либо изменения или достройки, и не было ли каких-либо судебных споров или обременений, связанных с недвижимостью. Вот пошаговое руководство о том, как проверить историю владения недвижимостью в Словении:
- Получите кадастровый номер недвижимости: Кадастровый номер — уникальный идентификационный номер, присвоенный каждой единице недвижимости в Словении. Он необходим для доступа к информации в земельном кадастре.
- Посетите Землеустроительную и геодезическую администрацию Словении (GURS): GURS является правительственным учреждением, ответственным за ведение земельного кадастра. Вы можете лично посетить их офис и запросить выписку из земельной книги за плату.
- Воспользуйтесь онлайн-услугами GURS: GURS также предлагает онлайн-услуги для просмотра кадастровых данных и выписок из земельной книги. Для доступа к этим услугам вам потребуется зарегистрироваться на сайте GURS и оплатить сбор.
- Обратитесь к нотариусу: Нотариусы в Словении уполномочены проводить поиск в земельном кадастре и предоставлять выписки из земельной книги. Обычно они взимают плату за свои услуги.
Выписка из земельной книги предоставит вам информацию о:
- Предыдущих владельцах недвижимости и датах их владения
- Любые зарегистрированные обременения, такие как ипотеки или залоги
- Любые внесенные изменения или достройки в недвижимость
- Любые судебные споры или иски, связанные с недвижимостью
Проверка истории владения недвижимостью — важный шаг, который поможет вам принять обоснованное решение о покупке. Это может выявить любые потенциальные проблемы или обременения, которые могут повлиять на стоимость или владение недвижимостью.