Articls

Привлечение к покупке недвижимости или бизнеса в Словении сопряжено с юридическими и налоговыми сложностями. Юридическое сопровождение в Словении гарантирует соблюдение всех правовых норм и минимизацию налоговых рисков. Опытные юристы могут провести юридическую экспертизу, подготовить договоры, проконсультировать по вопросам налогообложения и защитить интересы клиента на всех этапах сделки. С их помощью вы можете уверенно инвестировать в Словению и избежать потенциальных юридических и финансовых проблем.

В Словении налог на недвижимость в исторических районах увеличен. Это изменение было введено для сохранения исторического наследия и поощрения развития таких районов. Владельцы недвижимости в этих зонах теперь будут платить более высокий налог, чтобы компенсировать стоимость сохранения и ремонта исторических зданий. Эта мера направлена на обеспечение того, чтобы исторические районы оставались привлекательными и живыми для будущих поколений.

При приобретении недвижимости у застройщиков в Словении необходимо уплатить налог на оборот. Ставка налога составляет 9,5%, в нее включен налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 22%. Налог рассчитывается от продажной цены недвижимости, включая цену земельного участка. Если недвижимость приобретается для использования в коммерческих целях, налог на оборот может быть возмещен застройщику.

Покупка вторичного жилья в Словении облагается рядом налогов: Налог на передачу недвижимости (2 %), уплачиваемый продавцом; Налог на регистрацию недвижимости (0,1 %), уплачиваемый покупателем; Гербовый сбор (0,3 %), уплачиваемый покупателем; Муниципальный налог на приобретение недвижимости (до 3 %), обычно уплачиваемый покупателем.

Рассчитать налоги на недвижимость в Словении может быть непросто, но, следуя определенным шагам, можно упростить процесс: 1. Определите муниципалитет, в котором расположена недвижимость. 2. Найдите коэффициент налогообложения, который варьируется от муниципалитета к муниципалитету. 3. Определите налогооблагаемую стоимость недвижимости, которая устанавливается налоговыми органами. 4. Умножьте налогооблагаемую стоимость на коэффициент налогообложения. 5. Добавьте дополнительные расходы, такие как комиссия за регистрацию и т.д.

Законодательство Словении предусматривает налогообложение арендного дохода. Ставка налога зависит от статуса арендодателя: физического лица (15-25%) или юридического лица (19%). Иностранные арендодатели, не являющиеся резидентами Словении, облагаются налогом по ставке 25%. Арендаторы несут ответственность за уплату налога на недвижимость, который составляет около 0,15% от кадастровой стоимости.

При покупке недвижимости в Словении учитываются следующие налоги: Налог на передачу недвижимости (2% от стоимости продажи) Регистрационный сбор (0,5% от стоимости продажи) Муниципальный налог на недвижимость (меняется в зависимости от муниципалитета) Налог на добавленную стоимость (НДС) (9,5% на новые здания и 22% на другие объекты)

Налоговая реформа в Словении в 2022 году повлекла за собой изменения в области недвижимости. Были внесены поправки в закон о подоходном налоге с целью стимулировать рынок недвижимости и сделать его более доступным для покупателей. Изменения включают переход к прогрессивной системе налогообложения для доходов от продажи недвижимости и снижение налога на передачу недвижимости. Эти меры привели к росту спроса на рынке недвижимости в Словении и положительно повлияли на цены на жилье.

В Словении иностранные владельцы недвижимости облагаются целым рядом налогов. Налог на покупку недвижимости (2%), муниципальный налог на недвижимость (до 1%), налог на прирост капитала (20%) и налог на наследство (до 16%). Иностранные владельцы также должны платить ежегодный налог на собственность (0,15-0,3%).

Уплата налога на недвижимость в Словении в режиме онлайн: Владельцы недвижимости в Словении могут легко и удобно оплачивать свой годовой налог на недвижимость через портал онлайн-банкинга своей финансовой организации. Этот процесс доступен только зарегистрированным пользователям, имеющим код налогоплательщика и учетную запись в онлайн-банке, связанную с недвижимостью.